La Agrupación Ciudadana Independiente para Aranjuez (acipa) ha presentado una proposición al Pleno de la Corporación solicitando la convocatoria de la comisión de seguimiento del contencioso con Martinsa-Fadesa para el próximo mes de septiembre. El objetivo es conocer el estado actual del proceso de liquidación concursal de la promotora, las consecuencias de recientes fallos judiciales y las previsiones sobre futuras acciones legales, contando con el asesoramiento de los servicios jurídicos del Ayuntamiento de Aranjuez.
Esta solicitud surge ante la demora en la puesta en marcha de dicha comisión, aprobada por unanimidad en febrero de 2025. acipa lamenta que una herramienta útil para toda la Corporación, que permitiría conocer y aportar al empantanado proceso de Martinsa-Fadesa, se haya retrasado de forma incomprensible. La agrupación ha consultado a sus servicios técnicos, pero subraya la importancia del conocimiento común de estos problemas, especialmente ante una reclamación municipal de más de 40 millones de euros a una promotora en liquidación desde hace más de una década.
El texto recuerda los antecedentes del barrio de La Montaña, cuya urbanización fue obligación de la UTE Gran Casino Real de Aranjuez S.A. tras la concesión del segundo casino de la Comunidad de Madrid en 2001. A pesar de la aprobación del convenio urbanístico en 2004, surgieron desatenciones en la construcción de infraestructuras y subsanación de deficiencias, lo que llevó a la denegación de la recepción definitiva en 2008 y 2009. En ese momento, se valoraron las actuaciones pendientes en casi 40 millones de euros.
Desde 2009, se han ejecutado actuaciones con cargo a los avales de Fadesa Inmobiliaria S.A. para garantizar las obras de urbanización. En 2015, la liquidación provisional de las obras de urbanización, internas y externas, ascendió a más de 36 millones de euros. Posteriormente, en 2018, el Pleno aprobó el proyecto de reparación y terminación de la parte norte del sector, con un coste total de 14,3 millones de euros, financiados en parte con los avales ejecutados.
En junio de 2021, se aprobó la cuantificación provisional de los costes de suministro y mantenimiento de servicios básicos prestados en La Montaña, que ascendían a casi 13 millones de euros. En caso de no pago voluntario, se exigirían en el seno de la liquidación concursal.
La Audiencia Provincial de A Coruña, en 2017, calificó parcialmente como “créditos concursales” casi 24 millones de euros de la liquidación provisional de 2015. El campo de golf, uno de los bienes enajenables, fue finalmente adjudicado por 600.000 euros tras varias subastas, muy por debajo de su valor de partida.
acipa critica la lentitud de la justicia y el empantanamiento del proceso, atribuyéndolo a maniobras dilatorias de la mercantil en liquidación para evitar pagos. Señalan que, a pesar de la rentabilidad del proyecto de Aranjuez (La Montaña) según informes provisionales, el Ayuntamiento tuvo que asumir servicios y suministros ante el incumplimiento del convenio por parte de la promotora.
Ante esta situación, la agrupación solicita al Ayuntamiento que convoque la comisión de seguimiento en septiembre para abordar el estado del proceso, las consecuencias de los fallos judiciales y las futuras acciones legales, con la participación de los servicios jurídicos municipales.
