La urbanización Cerro del Baile en San Sebastián de los Reyes ha dado inicio oficial a su desarrollo con la colocación de la primera piedra este pasado 1 de junio. Este proyecto se perfila como la iniciativa residencial de mayor envergadura actualmente en ejecución en la zona norte de Madrid, y contempla la creación de un total de 3.664 viviendas, de las cuales un significativo 60% estarán sujetas a algún régimen de protección oficial.
El acto inaugural contó con la presencia de la alcaldesa de San Sebastián de los Reyes, Lucía S. Fernández, acompañada por representantes de la Junta de Compensación, técnicos encargados de la obra y miembros del equipo de Gobierno municipal. Durante el evento, se expusieron las distintas etapas planificadas para el desarrollo urbanístico y los hitos previstos a corto, medio y largo plazo.
Cerro del Baile aspira a consolidarse como una de las actuaciones urbanísticas más relevantes de la Comunidad de Madrid. El ámbito de actuación abarca aproximadamente 1,28 millones de metros cuadrados y se estructura en dos sectores diferenciados. El desglose de las viviendas previstas incluye 300 de régimen libre unifamiliar, 1.166 libres multifamiliares, 1.480 de precio limitado, 718 con protección básica, y 1.058 destinadas específicamente al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.
Las proyecciones actuales indican que la construcción de las primeras viviendas comenzará en octubre de 2027, con las primeras entregas estimadas para octubre de 2029. Este desarrollo responde a la alta demanda residencial en el norte de la Comunidad de Madrid, siendo una actuación estratégica para incrementar la oferta en un mercado con fuerte presión.
El proyecto integra medidas para armonizar el crecimiento urbano con la preservación del entorno natural, incluyendo nuevas infraestructuras, espacios públicos y actuaciones de transición ecológica vinculadas a la Dehesa Boyal, además de la repoblación del parque forestal.
El Ayuntamiento ha subrayado la colaboración con la Comunidad de Madrid para ampliar la oferta de vivienda, destacando la construcción de 568 viviendas a través del Plan Vive y la promoción de más de 1.000 adicionales para jóvenes en parcelas municipales. Asimismo, se impulsa la vivienda pública de alquiler a precio limitado mediante la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV).
