El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad ha impulsado esta iniciativa, que modifica el régimen de compatibilidad del uso terciario de hospedaje en zonas reguladas por la Norma Zonal 9 grado 3º de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997. Se elimina así la restricción que solo permitía hoteles en estas áreas.

Esta medida, demandada por el sector, busca incrementar la oferta de hospedaje de corta y media estancia en la capital, especialmente ante las restricciones en el centro y la estrategia de descentralización del uso terciario impulsada por el Plan RESIDE. El nuevo plan especial se alinea con los objetivos del Plan Estratégico de Turismo de la Ciudad de Madrid 2024-2027.

Desde el Gobierno municipal se reafirma el modelo de turismo sostenible, promoviendo la redistribución del flujo de visitantes y el impacto económico positivo hacia distritos exteriores, fomentando el desarrollo del comercio local. El plan afecta a más de 240 parcelas en 16 ámbitos de ocho distritos: Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas.

Tras un estudio de más de 3.000 parcelas industriales, se concluye que los ámbitos regulados por el grado 3º de la Norma Zonal 9 y parcelas de uso industrial en zonas no industriales han experimentado un proceso de terciarización, perdiendo su carácter industrial original.

Actualmente, el uso terciario para hospedaje en suelos industriales se limita a hoteles, una restricción que se introdujo en 2007 para frenar las residencias encubiertas y su comercialización fraudulenta como viviendas.

Con el cambio normativo, se suprime esta limitación en parcelas con uso cualificado mixto, donde el uso industrial coexiste con oficinas, y que han mostrado un claro proceso de terciarización. El Ayuntamiento estudiará caso por caso otros ámbitos industriales tradicionales (grados 4º y 5º de la Norma Zonal 9) que presenten características similares.