El Gobierno regional ha anunciado la construcción de dos nuevas promociones de vivienda con protección pública en Tres Cantos, que sumarán un total de 304 pisos destinados al alquiler. Estas viviendas forman parte del Plan Vive IV, un programa enfocado en ampliar el parque de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid, especialmente ante las crecientes dificultades de acceso a la vivienda para la población joven y otros colectivos.
La primera promoción se ubicará en la avenida Juan Pablo II, número 1, y constará de 188 viviendas (61 de un dormitorio, 108 de dos y 19 de tres). La segunda promoción se desarrollará en la calle Letonia, número 12, con 116 pisos adicionales (36 de un dormitorio, 69 de dos y 11 de tres). Ambos edificios contarán con plaza de garaje, trastero, servicio de conserjería y diversas zonas comunes, incluyendo locales comunitarios, gimnasios, huertos urbanos y parques infantiles.
Según la normativa del Plan Vive IV, el 90% de las viviendas se adjudicará a personas menores de 36 años en el momento de firmar el contrato. El 10% restante estará libre de esta limitación de edad. Además, se dará prioridad a las personas empadronadas en Tres Cantos o que desarrollen su actividad laboral en el municipio, siempre que cumplan con los criterios de cinco años de arraigo establecidos por la Comunidad de Madrid, tal como ha explicado Ana Isabel Pérez, concejal de Vivienda.
Las viviendas se comercializarán bajo el régimen de Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento (VPPL). La empresa adjudicataria, DeA Capital, aplicará un coeficiente de alquiler inferior al máximo permitido, lo que previsiblemente resultará en rentas por debajo del mercado libre. No obstante, las cifras exactas de los alquileres y los gastos de comunidad aún no se han hecho públicas y se conocerán al finalizar las condiciones definitivas de comercialización.
Las obras de ambos edificios tienen previsto su inicio en el último trimestre de 2026, con una fecha estimada de entrega de las viviendas a principios de 2029. Este plazo de más de dos años deja abierta la evolución del mercado de alquiler en la ciudad y la demanda para cuando los pisos estén disponibles.
