Esta iniciativa representa un paso decisivo para intentar equilibrar el mercado inmobiliario regional. La nueva ley, cuyos principios fueron anticipados en noviembre, introduce incentivos urbanísticos sin precedentes, permitiendo incrementar la densidad de las promociones hasta un 30% y la edificabilidad en un 20%. Esta estrategia técnica facilitará el aumento del número de viviendas en cada proyecto sin consumir nuevo suelo, además de agilizar los plazos burocráticos para ajustar la oferta a la demanda real.

La norma se integra en una estrategia que, según datos del ejecutivo autonómico, ha posicionado a Madrid como la región líder en vivienda pública desde 2019, concentrando más del 40% del total nacional construido en este periodo.

Asimismo, el texto legal recupera y potencia figuras clave para el acceso a la propiedad y el alquiler, como el alquiler con opción a compra, y establece ayudas específicas para familias numerosas y monoparentales, fomentando también el arrendamiento en municipios pequeños. Se simplifica la normativa con la supresión de tasas para la resolución de conflictos entre arrendadores e inquilinos.

El refuerzo habitacional se complementa con el programa Mi Primera Vivienda, que ahora permite financiar inmuebles de hasta 425.000 euros con hipotecas al 100%. En el ámbito fiscal, el Gobierno regional destaca que, desde 2019, se han aprobado 14 rebajas tributarias vinculadas a la vivienda, con un énfasis particular en los ciudadanos menores de 25 años.

En cuanto a la vivienda social para colectivos vulnerables, la Comunidad prevé entregar este año más de 700 inmuebles de las 2.100 unidades que actualmente se encuentran en distintas fases de edificación durante la presente legislatura. Con la aprobación de esta ley esta semana, Madrid busca consolidar su modelo de colaboración público-privada como eje vertebrador de su política de vivienda asequible.