La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) ha dado por finalizada la construcción de la promoción Vallecas 62, ubicada en el Ensanche de Vallecas. Este nuevo complejo residencial incorpora 100 viviendas destinadas al alquiler asequible, complementadas con 102 plazas de garaje subterráneas y dos locales comerciales en la planta baja. Esta iniciativa amplía la oferta de vivienda pública en la capital para las familias madrileñas.
El acceso a estas viviendas se gestiona mediante un baremo social, asegurando que la renta mensual no exceda el 30% de los ingresos familiares. La distribución de los pisos se compone de 35 unidades de dos dormitorios, 58 de tres habitaciones y siete de cuatro. El acceso está restringido a solicitantes con ingresos que no superen 3,5 veces el IPREM, fijando un límite aproximado de 44.000 euros anuales. Según fuentes municipales, esta promoción refuerza el liderazgo de Madrid en inversión residencial pública.
El edificio destaca por su compromiso con la sostenibilidad ambiental, ostentando una certificación energética de clase A. Incorpora un sistema centralizado de calefacción por aerotermia con suelo radiante y refrescante, además del Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) y carpinterías de PVC de alta resistencia. Un diseño de ventilación cruzada contribuye a minimizar el consumo eléctrico, reflejando la apuesta municipal por la innovación técnica y la eficiencia energética.
El proyecto ha supuesto una inversión total de 25.030.315 euros, incluyendo el valor del suelo. De esta cifra, más de 20,5 millones de euros provienen de las arcas municipales, mientras que los 4,5 millones restantes han sido cofinanciados por los fondos NextGeneration de la Unión Europea, en el marco de acuerdos con el Ministerio de Vivienda y la Comunidad de Madrid.
La finalización de estas viviendas forma parte de la Estrategia del Sur, un plan enfocado en el desarrollo urbano y económico de distritos como Vallecas, Carabanchel, Usera y Villaverde. La EMVS gestiona un patrimonio de cerca de 10.000 inmuebles públicos y tiene más de 5.700 hogares en desarrollo, representando el 17% de la vivienda protegida para alquiler sin opción a compra construida en España en los últimos dos años.
