El mercado de alquiler de habitaciones en la capital española ha mostrado un notable incremento en su oferta durante el segundo trimestre de 2026, registrando un aumento del 17% respecto al mismo periodo del año anterior. Según datos del portal inmobiliario Idealista, a pesar de esta mayor disponibilidad, el coste medio para alquilar una habitación en Madrid ha subido un 4% interanual, alcanzando los 550 euros mensuales.
Este precio medio de 550 euros sitúa a Madrid entre las ciudades más caras de España para alquilar una habitación, solo superada por Barcelona (600 euros) y a la par con Palma. A nivel nacional, la oferta de habitaciones en alquiler creció un 12%, con un precio medio de 425 euros, lo que representa un incremento del 1%.
Madrid es un foco importante para este segmento del mercado inmobiliario, concentrando el 23% de la oferta total de habitaciones en alquiler en España. Las ciudades de Valencia (15%), Barcelona (11%) y Sevilla (3%) completan el panorama, sumando entre las cuatro más de la mitad del parque disponible en el país.
En cuanto a la demanda, el aumento de la oferta en Madrid ha propiciado una moderación de la competencia. Mientras que en el conjunto de España el número de interesados por habitación aumentó un 12% y en Barcelona un 22%, la capital española experimentó un descenso del 9% en la competencia por cada habitación disponible en el último año.
