Este dato se desprende del estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2025”, elaborado a partir de información de InfoJobs y Fotocasa. El análisis cruza los salarios medios de las ofertas de empleo con los precios medios de vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En Madrid, el alquiler cerró 2025 con un descenso anual del 1,4%, situándose en 20,33 euros por metro cuadrado al mes en diciembre. A pesar de esta ligera reducción, la presión sobre los hogares madrileños se mantuvo en máximos históricos.
Con un salario bruto medio de 27.680 euros anuales (2.307 euros brutos mensuales en doce pagas), los madrileños necesitaron dedicar el 71% de sus ingresos al alquiler de una vivienda tipo de 80 metros cuadrados. Este porcentaje se mantiene estable respecto al año anterior y representa el nivel más elevado registrado en la región desde 2019.
La Comunidad de Madrid supera a otras grandes regiones españolas como Cataluña (70%) y Baleares (64%), encabezando el ranking nacional de esfuerzo salarial para acceder a vivienda en alquiler.
“"Destinar el 50% del sueldo al pago de la vivienda supone una situación de auténtica emergencia habitacional, ya que se encuentra 20 puntos por encima de lo recomendado por los organismos oficiales de control."
A escala autonómica, el dinero destinado al alquiler aumentó en 14 comunidades autónomas, se mantuvo en Navarra y Madrid, y solo disminuyó en Aragón. El estudio detalla que, tras Madrid, Cataluña (70%), Baleares (64%), País Vasco (58%), Canarias (56%) y Comunidad Valenciana (48%) superan ampliamente el umbral del 30% recomendado para un acceso sostenible a la vivienda.
Un segundo grupo de comunidades se sitúa en torno al 41%-43% del sueldo bruto, mientras que otras regiones como Galicia, Aragón, Castilla y León, Región de Murcia, La Rioja, Castilla-La Mancha y Extremadura presentan un esfuerzo salarial menor, aunque en varios casos sigue siendo preocupante.
El estudio evidencia que la tensión del mercado de alquiler permanece especialmente intensa en las grandes áreas metropolitanas y en las regiones con mayor presión de demanda. En Madrid, la combinación de precios elevados, salarios que no crecen al mismo ritmo que el coste de la vivienda y escasez de oferta asequible mantiene el acceso a la vivienda como uno de los principales problemas económicos.
