Esta aprobación marca el inicio de una transformación significativa en el norte de la capital, donde el sector Malmea-San Roque-Tres Olivos se posiciona como el principal motor residencial de la operación. De las 7.100 viviendas proyectadas, más de 1.400, un 20% del total, serán de protección pública, mientras que las 5.700 restantes se destinarán al mercado libre.
“"Este ámbito es el que más viviendas aportará dentro de la operación urbanística que representa Madrid Nuevo Norte."
El proyecto no se limita a la construcción de residencias, sino que busca crear un barrio cohesionado con todos los servicios necesarios. Se han destinado más de 136.000 m² para equipamientos sociales, incluyendo centros de salud, colegios, institutos y espacios deportivos. Además, se reservan 214.000 m² para oficinas y 36.000 m² para locales comerciales, promoviendo el comercio de proximidad.
Una de las mejoras más destacadas es la eliminación de la barrera ferroviaria, conectando el casco de Fuencarral con Las Tablas mediante tres nuevos puentes y un túnel, incluyendo el puente de Malmea y la prolongación de la calle Cardenal Herrera Oria. En cuanto al transporte público, se prevé que el 80% de los desplazamientos se realicen de forma sostenible, con dos nuevos nodos de transporte, estaciones de Metro y Cercanías, y un sistema de autobús prioritario.
La sostenibilidad es un pilar fundamental del plan, que incluye la creación de un gran parque lineal de más de 160.000 m² que conectará el monte de El Pardo con el paseo de la Castellana, siguiendo el trazado de la calle Agustín de Foxá. También se implementará una nueva red de carriles bici que se enlazará con el Anillo Verde Ciclista y la ruta hacia Colmenar Viejo. El proyecto garantiza la preservación de edificios históricos como la ermita de San Roque, la de Nuestra Señora de Lourdes y el edificio Profidén.
Para coordinar esta obra de 5,6 kilómetros y más de 3,3 millones de metros cuadrados, el Ayuntamiento ha establecido una entidad que agrupa los cuatro ámbitos de Madrid Nuevo Norte: Malmea-San Roque-Tres Olivos, el Centro de Negocios de Chamartín, Las Tablas Oeste y la Estación de Chamartín. Este desarrollo transformará el norte de Madrid, con el 76% del suelo destinado a titularidad pública y un total de 10.500 viviendas, de las cuales 2.100 serán protegidas.
