El programa, impulsado por el Área de Gobierno de Políticas de Vivienda, tiene como objetivo principal fomentar la rehabilitación del parque residencial madrileño. Las actuaciones buscan mejorar las condiciones generales de habitabilidad, accesibilidad, seguridad y eficiencia energética de los inmuebles. Esta convocatoria se enmarca dentro de la Línea 2 del Plan Estratégico de Subvenciones del Ayuntamiento para el periodo 2024-2027, enfocada en la mejora de espacios públicos, comerciales y residenciales, y contribuye a la consolidación del desarrollo de los barrios de la ciudad.
Una de las novedades de esta edición es la inclusión de una línea de embellecimiento. Esta iniciativa está diseñada para mejorar la imagen urbana de los edificios, abordando impactos visuales negativos en fachadas y cubiertas visibles desde la vía pública. Esta línea permitirá un incremento adicional del 5% en la subvención para actuaciones de eficiencia energética, cubriendo intervenciones como la retirada de cableado aéreo, la reubicación de aparatos de climatización o la homogeneización de elementos como toldos y persianas.
Las ayudas se aplicarán a actuaciones de accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad en edificios residenciales situados exclusivamente dentro del término municipal de Madrid. Las subvenciones podrán solicitarse para proyectos no iniciados, en ejecución o finalizados a partir del 1 de enero de 2026, siempre que cuenten con la debida licencia urbanística y tras su publicación oficial.
El Plan Rehabilita Madrid 2026 diferencia dos áreas de actuación: las Zonas de Especial Transformación Urbana (ZETU), que agrupan ámbitos con vulnerabilidad específica, y las Zonas de Impulso a la Rehabilitación Energética (ZIRE), que abarcan el resto del municipio. Los edificios beneficiarios deberán haber sido construidos antes de 1998, destinar al menos el 70% de su superficie habitable a vivienda y contar con el Informe de Evaluación del Edificio registrado.
Desde su inicio en 2020, la inversión acumulada del Plan Rehabilita, incluyendo esta nueva convocatoria, ascenderá a 318 millones de euros. Este programa municipal ha permitido intervenir en más de 110.000 viviendas, instalar cerca de 1.400 ascensores y retirar amianto de más de 5.600 hogares. Además, ha contribuido a evitar la emisión anual de unas 28.000 toneladas de CO2 y a reducir el consumo energético en más de 118 millones de kilovatios hora anuales, promoviendo una ciudad más sostenible.
El Plan Rehabilita se ha consolidado como una iniciativa clave del alcalde en materia de vivienda, recibiendo más de 15.800 solicitudes tramitadas y beneficiando a cerca de 250.000 madrileños. Con esta nueva edición, el Ayuntamiento reafirma su compromiso con la mejora de la calidad residencial y la promoción de edificios más accesibles, seguros y eficientes en la ciudad.
