El Consejo de Gobierno ha dado luz verde al Proyecto de Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado en la Región (LIDER). Esta iniciativa, anunciada por la presidenta Isabel Díaz Ayuso, busca simplificar la planificación urbanística con una visión conjunta de la Comunidad de Madrid, considerando las necesidades municipales, la protección ambiental, las infraestructuras y las características socioeconómicas locales.
Una de las novedades clave es el nuevo modelo de Planes Estratégicos Municipales (PEM), que permitirá a los ayuntamientos aprobar su planificación en un plazo de cuatro a seis años, frente a los más de siete actuales. El planeamiento de desarrollo se reducirá de siete a cuatro años, pudiendo completarse en un año en ciertos casos mediante ordenanzas urbanísticas. Actualmente, 42 ayuntamientos, incluido el de Madrid capital, ya trabajan en sus PEM bajo la Ley 7/2024.
La ley también simplifica la clasificación del suelo, pasando de cinco a tres categorías —urbanizado, rural protegido y rural no protegido— para mejorar la gestión y claridad. Los municipios con más de 15.000 habitantes tendrán mayor autonomía para aprobar sus instrumentos de planificación, mientras el Gobierno regional supervisará la legalidad. Todos los consistorios podrán aprobar sus ordenanzas, estudios de detalle y catálogos de bienes protegidos.
Se facilitará el desarrollo de actividades agrícolas y ganaderas en suelo rural mediante trámites simplificados, cuya autorización recaerá en los propios ayuntamientos. Además, LIDER introduce un modelo pionero para la remodelación de barrios sin que los costes afecten a los vecinos y para agilizar la protección del patrimonio histórico.
Para los municipios más pequeños, se establece un régimen específico y un servicio de acompañamiento técnico para la elaboración de su planeamiento urbanístico. Esta ley se suma a otras medidas como la Ley 3/2024, que ha impulsado licencias para 3.679 viviendas protegidas, y la Aceleradora Urbanística regional, que ha promovido proyectos para 17.600 pisos.
Finalmente, LIDER actualizará la normativa sobre espectáculos públicos y actividades recreativas, vigente desde hace casi 30 años. Las localidades de más de 20.000 habitantes autorizarán actuaciones excepcionales, y se prohíbe el uso de fuego abierto en establecimientos de hostelería sin espacios habilitados.
