Esta iniciativa busca incrementar la oferta de vivienda protegida y ajustar el ritmo de construcción a la demanda actual. Se implementarán incentivos para aumentar la capacidad edificatoria sin consumir nuevo suelo, permitiendo ampliar hasta un 30% la densidad y un 20% la edificación, según informan fuentes del Ejecutivo autonómico.

La medida forma parte de una de las prioridades establecidas desde 2019 por el Gobierno regional: facilitar el acceso a la vivienda en la región. Desde entonces, la Comunidad de Madrid ha liderado la construcción de vivienda pública en España, aportando más del 40% del total edificado en el país.

Además, el Gobierno regional ha entregado más de 5.300 casas del Plan Vive de alquiler asequible y prevé sumar otras 3.200 viviendas en promociones ya en construcción durante este año, con la meta de alcanzar las 14.000 nuevas viviendas para 2027. Desde 2019, se han aprobado 14 rebajas de impuestos para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para menores de 25 años.

Otra medida destacada es la ampliación del límite de edad para acceder a avales hipotecarios, pasando de 40 a 50 años. La Comunidad de Madrid también ha sido pionera en el cambio legal para transformar oficinas en viviendas de alquiler asequible, incorporando 8.000 nuevas casas al mercado. El programa Mi Primera Vivienda ha elevado a 425.000 euros el importe máximo subvencionable para beneficiar a más personas con hipotecas del 100%. Para 2026, se aumentará en un 24% la inversión pública en vivienda social, con el objetivo de entregar más de 700 casas a familias vulnerables.

La Comunidad de Madrid también ha autorizado la construcción de vivienda protegida en parcelas de titularidad privada, modificando el uso del suelo para este fin, y ha aprobado nuevas ayudas para familias numerosas y monoparentales.