Este incremento representa un 6,7% más que en el trimestre anterior y un 4% superior a marzo de 2025, según los datos del índice de Fotocasa. La cifra marca el precio más elevado jamás documentado en el mercado nacional de arrendamientos.
La brecha entre Madrid y otras comunidades autónomas con precios elevados se acentúa. Mientras que Baleares se sitúa en 19,50 euros por metro cuadrado y el País Vasco en 17,68 euros, regiones como Canarias, la Comunitat Valenciana y Cantabria quedan significativamente por debajo.
“"Madrid no solo rompe su propio techo, sino que se sitúa en cotas inéditas."
El aumento trimestral posiciona a la Comunidad de Madrid como la tercera con mayor alza a nivel nacional, solo superada por Cantabria (11,1%) y Aragón (6,9%). Este fenómeno no es reciente, ya que Fotocasa ha documentado máximos históricos en siete de los últimos diez primeros trimestres en la capital.
La presión sobre el mercado madrileño se atribuye a una oferta de vivienda insuficiente que no logra satisfacer una demanda creciente y constante. Esta situación ha convertido el acceso al alquiler en uno de los principales desafíos para los residentes de la región, con una tendencia al alza que persiste sin corrección desde hace años.
