Las operaciones inmobiliarias de lujo han experimentado un notable impulso en España durante 2025, según los datos de Dils Lucas Fox. La plataforma paneuropea especializada en el segmento residencial prime y super prime ha registrado un crecimiento cercano al 13% en el volumen de transacciones a nivel nacional. Este desempeño se atribuye al fuerte dinamismo del mercado prime, el atractivo de Madrid como destino de inversión para grandes patrimonios y la solidez de la demanda tanto nacional como internacional.
Las transacciones por encima del millón de euros aumentaron casi un 36,9%, mientras que las operaciones superiores a 2,5 millones de euros crecieron un 30,3%. Estos datos refuerzan la posición de Dils Lucas Fox en el segmento más exclusivo del mercado.
Madrid se ha consolidado como uno de los mercados con mejor comportamiento. En 2025, la facturación de Dils Lucas Fox en la capital se disparó un 229,8%, y el volumen de transacciones creció un 181,1% respecto al año anterior. Este auge se debe a una demanda cada vez más activa en el segmento prime y al creciente interés de compradores que buscan una residencia principal en ubicaciones consolidadas y exclusivas.
El perfil del comprador revela una predominancia internacional, representando el 58,25% de los clientes, frente al 41,75% de compradores nacionales. Entre los clientes internacionales, los franceses lideraron con un 8,31%, seguidos por estadounidenses (7,99%), neerlandeses (6,50%) y británicos y alemanes (5,01%), confirmando el atractivo de España para compradores de alto poder adquisitivo.
La preferencia por la vivienda habitual es clara, constituyendo el 56% de las transacciones, frente al 29,3% de segundas residencias. Este dato subraya una demanda de lujo impulsada por proyectos personales y familiares, como se observa en la Costa del Sol (96% residencias principales) y Barcelona (79%).
“"España continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa para el capital privado y los compradores impulsados por patrimonio, gracias a la profundidad y calidad de la demanda, la limitada oferta de producto prime en ubicaciones clave y su capacidad para preservar valor a largo plazo. El objetivo es seguir respondiendo a esta demanda con servicios de asesoramiento cada vez más especializados, basados en un profundo conocimiento local y una visión internacional."
El impulso de Madrid se mantiene en los primeros meses de 2026. Durante el primer trimestre, Dils Lucas Fox Madrid alcanzó un valor total de ventas de 38,35 millones de euros, con un precio medio por operación de 2,02 millones de euros. Esta cifra supera en más de cinco veces el importe medio estimado para el conjunto del mercado residencial de la Comunidad de Madrid (aproximadamente 393.000 euros en 2025).
La demanda internacional representó el 42% de las operaciones de Dils Lucas Fox en la capital durante el primer trimestre de 2026, frente al 14-18% del mercado español general, lo que confirma el posicionamiento diferencial de la compañía en el segmento premium.
El ejercicio 2025 también estuvo marcado por la integración estratégica de Lucas Fox en Dils, fortaleciendo la plataforma inmobiliaria paneuropea del grupo y dotándola de una estructura más sólida para impulsar su crecimiento en los principales mercados residenciales premium.
