El programa ReViVa, gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), busca movilizar inmuebles vacíos y ofrecerlos a precios por debajo del mercado. Los propietarios que se adhieren ceden el usufructo de sus viviendas a la EMVS Madrid por un periodo determinado, recibiendo una renta mensual garantizada, independientemente de si el inmueble está alquilado o no.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, junto al concejal de Puente de Vallecas, Ángel Niño, ha visitado una de las 219 viviendas recuperadas por el programa en diversos distritos. González destacó que la iniciativa ofrece seguridad a propietarios e inquilinos y que la mitad de los propietarios renuevan el acuerdo inicial.
La gestión integral de la EMVS Madrid incluye trámites administrativos y jurídicos, gastos de comunidad, seguro de hogar, reparaciones ordinarias y el IBI. La empresa municipal también cubre los gastos de plusvalía e inscripción en el Registro de la Propiedad.
González señaló que ReViVa es una solución útil para herederos o personas mayores que se trasladan a residencias, garantizando el cobro de la renta y la gestión de la vivienda, eliminando incertidumbres para los propietarios.
Los inquilinos deben tener ingresos ponderados de hasta 7,5 veces el IPREM (unos 92.000 euros brutos anuales para familias de cuatro miembros). Los precios de alquiler serán entre un 15% y un 20% inferiores al mercado, sin superar el 30% del salario del inquilino.
Una vivienda visitada en Puente de Vallecas, construida en 1964, ha sido reformada integralmente. Con dos dormitorios y unos 60 metros útiles, su alquiler máximo será de 836 euros mensuales. La EMVS Madrid se ha hecho cargo de los electrodomésticos y el coste de la reforma (30.900 euros), que se descontará de la renta del propietario.
Cuando se requieren obras, EMVS Madrid adelanta hasta 45.000 euros al 0% de interés y asume el IVA. Este anticipo se descuenta de la renta del propietario. Hasta la fecha, el 61% de las viviendas incorporadas han necesitado reforma integral, el 30% parcial y el 9% ajustes menores.
