El mercado de alquiler en la Comunidad de Madrid presenta una alta presión de demanda, situándose como una de las provincias con mayor número de interesados por vivienda. Cada piso disponible recibe, en promedio, 136 solicitudes, una cifra muy superior a los 15 contactos que se consideran propios de un mercado equilibrado. El precio medio del alquiler en la región se sitúa en 1.637 euros mensuales, siendo el tercer más caro de España.
El Observatorio del Alquiler prevé que la oferta de vivienda en alquiler a nivel nacional caerá un 3,35% durante 2026. Esta tendencia se atribuye al trasvase de pisos hacia el alquiler turístico o por habitaciones, así como a la regulación de las zonas tensionadas.
En contraste, el mercado de compraventa en la Comunidad de Madrid muestra signos de mejora. Según datos de Idealista, la oferta de vivienda en venta ha crecido un 16% interanual en el segundo trimestre de 2026. La capital madrileña lidera este repunte con un aumento del 23% en la oferta, destacando frente a otras capitales de provincia.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, señala que, aunque la oferta de vivienda en venta sigue reduciéndose en la mayor parte del país, la desaceleración del ritmo de caída sugiere un posible cambio de tendencia. Provincias como Palencia, Ourense y Zamora continúan experimentando caídas significativas en su oferta de venta.
